Calculateurs
Sept outils pour décider avec les chiffres sous les yeux. Données fiscales 2026 vérifiées auprès de sources officielles — découvrez comment nous calculons.
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Combien d'impôts vais-je payer à l'achat ?
IMT et Imposto do Selo
Les impôts de l'IMT (impôt portugais sur les mutations immobilières) et de l'Imposto do Selo (droit de timbre portugais) dus lors de l'escritura (l'acte notarié), avec le regime jovem (régime pour les jeunes acheteurs) et des tables distinctes pour le continent et les îles.
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Combien vais-je payer par mois ?
Mensualité du prêt
Mensualité, intérêts totaux et tableau d'amortissement, avec l'Euribor du jour.
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De combien ai-je besoin en banque ?
Coûts totaux d'achat
Apport, impôts, frais d'enregistrement et commissions — le chèque complet du jour de l'escritura (l'acte notarié).
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Combien vais-je payer en vendant la maison ?
Plus-value à la revente
Gain imposable avec les coefficients officiels, les frais déductibles et le réinvestissement dans un nouveau logement.
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Est-ce rentable de construire ?
Acheter ou construire
Terrain, projet, permis et construction (traditionnelle, LSF, ICF) face à l'achat d'un bien déjà construit.
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Puis-je acheter sans apport ?
Garantia pública (100 %)
Vérifiez votre éligibilité à la garantia pública (garantie de l'État) et voyez l'effet d'un financement à 100 % sur la mensualité.
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Combien la banque me prête-t-elle ?
Taux d'effort et capacité d'emprunt
La nouvelle limite de 45 % du Banco de Portugal, le test de résistance et le maximum que vous pouvez emprunter.