Guides
Ce qu'il faut savoir avant de signer quoi que ce soit — avec des exemples en euros et des sources officielles à la fin de chaque guide.
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1 août 2026
Taux d'effort à 45 % : ce qui change en 2026
Depuis le 1er août 2026, le Banco de Portugal recommande un DSTI maximal de 45 %. Ce qui change, qui est concerné et combien vous pouvez encore emprunter.
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27 juillet 2026
CPCV : que vérifier avant de signer (et le sinal en jeu)
Ce qu’il faut demander et les clauses à exiger dans le CPCV — et pourquoi un sinal de 10% peut être le plus gros chèque signé avant toute garantie réelle.
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27 juillet 2026
Les coûts cachés de l’achat d’une maison au Portugal
Ce que coûte vraiment une maison au Portugal au-delà du prix affiché : le calcul de l’acte, du premier mois et de la première année, exemples réels 2026.
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27 juillet 2026
Acheter une maison au Portugal en 2026 : étape par étape
La carte complète de l'achat, dans le bon ordre : les trois calculs avant de visiter, le CPCV, la banque et le jour de l'escritura, coûts réels inclus.
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27 juillet 2026
La garantia pública : le crédit à 100 % en 2026
L'État résout l'absence d'apport, pas le coût du crédit. Découvrez les huit critères, le calcul de la mensualité et à qui cette garantie profite vraiment.
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27 juillet 2026
ICF, LSF ou traditionnel : mauvaise question, le prix au m²
Traditionnel, LSF ou ICF : les prix au m² se chevauchent presque tous. Ce qui décide, c’est le délai, l’équipe disponible et ce que la banque sait évaluer.
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27 juillet 2026
Le nouveau RJUE (DL 108/2026) : ce qui change pour qui bâtit
Le DL 108/2026 entre en vigueur le 3 août et réforme l’autorisation de construire : ce qui change, ce qui ne change pas, et que faire en pleine transition.
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27 juillet 2026
Regime jovem : l'exonération d'IMT et de Selo, trois pièges
Jusqu'à 35 ans, vous pouvez être exonéré d'IMT et de Selo jusqu'à 330 539 €. Mais trois erreurs courantes vous font perdre le bénéfice — évitez-les.
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27 juillet 2026
Euribor expliqué : comment il agit sur votre mensualité
Votre banque n'invente pas l'Euribor. Le mécanisme exact — indice, marge, révision — et la hausse si l'Euribor grimpe de 1 point.