Rechner

Sieben Werkzeuge, mit denen Sie mit den Zahlen vor Augen entscheiden. Steuerdaten 2026, geprüft anhand offizieller Quellen — sehen Sie, wie wir rechnen.

Wie viel Steuern zahle ich beim Kauf?

IMT und Imposto do Selo

Die Steuern der escritura (notarielle Kaufurkunde): die IMT (portugiesische Grunderwerbsteuer) und das Imposto do Selo (portugiesische Stempelsteuer), mit dem regime jovem (Regelung für unter 35-Jährige) und getrennten Tabellen für das Festland und die Inseln.
Wie viel zahle ich im Monat?

Kreditrate für die Baufinanzierung

Monatsrate, Gesamtzinsen und Tilgungsplan, mit der Euribor von heute.
Wie viel muss ich bei der Bank haben?

Gesamtkosten des Kaufs

Anzahlung, Steuern, Registrierung und Gebühren — der komplette Scheck am Tag der escritura (notarielle Kaufurkunde).
Wie viel zahle ich beim Verkauf des Hauses?

Kapitalertragsteuer beim Verkauf

Steuerpflichtiger Gewinn mit amtlichen Koeffizienten, absetzbaren Kosten und Reinvestition in ein neues Zuhause.
Lohnt sich Bauen?

Kaufen vs. bauen

Grundstück, Planung, Genehmigungen und Bau (traditionell, LSF, ICF) im Vergleich zum Kauf einer fertigen Immobilie.
Kann ich ohne Eigenkapital kaufen?

Garantia pública (100 %)

Prüfen Sie Ihre Anspruchsberechtigung für die garantia pública (staatliche Bürgschaft) und sehen Sie, wie sich eine Finanzierung zu 100 % auf die Monatsrate auswirkt.
Wie viel leiht mir die Bank?

Schuldendienstquote und Kreditkapazität

Die neue 45-%-Obergrenze der Banco de Portugal, der Stresstest und das Maximum, das Sie leihen können.