Simuladores

Sete instrumentos para decidir com números à frente. Dados fiscais de 2026 verificados em fontes oficiais — vê como calculamos.

Quanto pago de impostos na compra?

IMT e Imposto do Selo

Os impostos da escritura, com regime jovem e tabelas do continente e das ilhas.
Quanto vou pagar por mês?

Prestação do crédito habitação

Prestação mensal, juros totais e tabela de amortização, com a Euribor do dia.
Quanto preciso de ter no banco?

Custos totais de compra

Entrada, impostos, registos e comissões — o cheque completo do dia da escritura.
Quanto pago ao vender a casa?

Mais-valias na venda

Ganho tributável com coeficientes oficiais, encargos e reinvestimento em nova casa.
Compensa construir?

Comprar vs construir

Terreno, projeto, licenças e obra (tradicional, LSF, ICF) contra comprar feito.
Posso comprar sem entrada?

Garantia pública (100%)

Verifica a elegibilidade e vê o efeito de financiar a 100% na prestação.
Quanto me empresta o banco?

Taxa de esforço e capacidade de crédito

O novo limite de 45% do Banco de Portugal, o teste de stress e o máximo que podes pedir.