Calculadoras

Siete herramientas para decidir con los números claros. Datos fiscales de 2026 verificados en fuentes oficiales — mira cómo calculamos.

¿Cuánto pago de impuestos en la compra?

IMT e Imposto do Selo

Los impuestos del IMT (impuesto portugués de transmisiones patrimoniales) y del Imposto do Selo (impuesto de actos jurídicos) en la escritura, con el regime jovem (régimen para compradores jóvenes) y tablas separadas para Portugal continental y las islas.
¿Cuánto voy a pagar al mes?

Cuota del préstamo

Cuota mensual, intereses totales y tabla de amortización, con la Euribor del día.
¿Cuánto necesito tener en el banco?

Costes totales de compra

Entrada, impuestos, registros y comisiones — el cheque completo del día de la escritura.
¿Cuánto pago al vender la casa?

Plusvalía en la venta

Ganancia tributable con coeficientes oficiales, gastos deducibles y reinversión en una nueva vivienda.
¿Compensa construir?

Comprar o construir

Terreno, proyecto, licencias y obra (tradicional, LSF, ICF) frente a comprar una vivienda ya construida.
¿Puedo comprar sin entrada?

Garantia pública (100%)

Comprueba tu elegibilidad para la garantia pública (aval del Estado) y consulta el efecto de financiar el 100% en la cuota mensual.
¿Cuánto me presta el banco?

Tasa de esfuerzo y capacidad de crédito

El nuevo límite del 45% del Banco de Portugal, la prueba de estrés y el máximo que puedes pedir.