Das Haus ist die Entscheidung.
Wir sind die Zahlen.
Sieben kostenlose Rechner mit den geprüften Steuertabellen 2026 — die IMT (portugiesische Grunderwerbsteuer), Kreditrate, Gesamtkosten des Kaufs, Kapitalertragsteuer, Bauen, die garantia pública (staatliche Bürgschaft) und die Schuldendienstquote. Jedes Ergebnis zeigt, woher es stammt.
Haus für 250.000 € · Kredit über 90 % · Portugal (Festland)
36.672 €
müssen Sie bei der Bank haben — nicht nur die Anzahlung.
| Anzahlung (10 %) | 25.000 € |
|---|---|
| IMT | 7.042,04 € |
| Imposto do Selo (portugiesische Stempelsteuer) beim Kauf (0,8%) | 2.000,00 € |
| Imposto do Selo des Kredits (0,6%) | 1.350,00 € |
| Eintragung und Beurkundung (Casa Pronta) | 700,00 € |
| Bewertung + Gebühren (typisch) | 580,00 € |
Ein Rechner für jede Frage
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Wie viel Steuern zahle ich?
IMT und Imposto do Selo
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Wie viel zahle ich im Monat?
Kreditrate
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Wie viel brauche ich bei der Bank?
Gesamtkosten des Kaufs
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Wie viel zahle ich beim Verkauf?
Kapitalertragsteuer beim Verkauf
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Lohnt sich Bauen?
Kaufen vs. bauen
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Kann ich ohne Eigenkapital kaufen?
Garantia pública
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Wie viel leiht mir die Bank?
Schuldendienstquote (neue 45-%-Grenze)
Immer offizielle Quellen
Tabellen des Portal das Finanças (portugiesische Finanzverwaltung), des Diário da República (portugiesisches Amtsblatt) und der Banco de Portugal (portugiesische Zentralbank) — jeder Wert mit Quelle und Prüfdatum in der Methodik.
Keine versteckten Zahlen
Jedes Ergebnis liefert die Tabelle „Woher kommt diese Zahl“. Was eine Schätzung ist, erscheint als Spanne — wir täuschen nie Genauigkeit vor.
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Simulationen mit der echten Euribor (2,723 % für 6 Monate, 24. Juli 2026), automatisch jede Woche aktualisiert.
Für alle, die eigene Szenarien durchrechnen wollen
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Die sechs Rechner in einer professionellen Tabelle: Szenarien speichern, Häuser vergleichen, den vollständigen Tilgungsplan und die Euribor-Sensitivität sehen. Mit der Checkliste der 40 Schritte des neuen RJUE (portugiesisches Bau- und Erschließungsgesetz).
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