Ratgeber

Was Sie wissen müssen, bevor Sie irgendetwas unterschreiben — mit Beispielen in Euro und offiziellen Quellen am Ende jedes Ratgebers.

1. August 2026

Schuldendienstquote 45 %: Was sich 2026 ändert

Seit 1. August 2026 empfiehlt die Banco de Portugal einen maximalen DSTI von 45 %. Was sich ändert, wen es betrifft und wie Sie Ihr Maximum berechnen.
27. Juli 2026

Hauskauf in Portugal 2026: Schritt für Schritt

Die richtige Reihenfolge beim Hauskauf: die drei Rechnungen vor der Besichtigung, der CPCV, die Bank und der Tag der escritura — mit echten Kosten.
27. Juli 2026

CPCV: was vor der Unterschrift zu prüfen ist (Sinal-Risiko)

Was Sie im CPCV verlangen und welche Klauseln Sie fordern sollten — und warum ein sinal von 10 % der größte Scheck ohne echte Garantie sein kann.
27. Juli 2026

Euribor erklärt: So wird daraus Ihre Rate

Ihre Bank erfindet die Euribor nicht. Sehen Sie den Mechanismus — Indexsatz, Spread, Anpassung — und wie sehr die Rate steigt, wenn sie 1 Punkt zulegt.
27. Juli 2026

Die versteckten Kosten beim Hauskauf in Portugal

Was der Hauskauf in Portugal über den Angebotspreis hinaus wirklich kostet: escritura, erster Monat und erstes Jahr, mit echten Beispielen aus 2026.
27. Juli 2026

Garantia pública: So funktioniert die 100%-Finanzierung 2026

Der Staat behebt die fehlende Anzahlung, nicht die Kreditkosten. Die acht Kriterien, die Ratenrechnung und für wen sich die Bürgschaft wirklich lohnt.
27. Juli 2026

ICF, LSF oder traditionell: falsch gefragt ist Preis pro m²

Traditionell, LSF oder ICF: Die Preisspannen überschneiden sich fast vollständig. Entscheidend sind Bauzeit, Team und was die Bank bewerten kann.
27. Juli 2026

Das neue RJUE (DL 108/2026): was sich beim Bauen ändert

Das DL 108/2026 tritt am 3. August in Kraft und reformiert die Baugenehmigung. Was sich ändert, was bleibt – und was bei einem Verfahren im Übergang gilt.
27. Juli 2026

Regime jovem: die IMT- und Selo-Befreiung, drei Fallen

Käufer bis 35 Jahre können von IMT und Selo bis 330.539 € befreit sein. Aber drei häufige Fehler kosten Sie den Vorteil — vermeiden Sie sie.