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Alicerce

Kit Compra & Construção · edição 2026

A folha que fizemos para decidir a nossa própria casa.

Um Excel profissional com as contas todas — impostos, crédito, obra — e uma checklist tipografada com os 40 passos de construir casa ao abrigo do novo RJUE. Feito para decidir centenas de milhares de euros com a cabeça fria.

Comprar por 19 € 29 € — preço de lançamento · reembolso 30 dias

Pagamento seguro via PayPal. Download imediato depois de pagares — os links ficam válidos 72 horas.

  • Compra

    Preço → IMT, Imposto do Selo, registos, comissões: o cheque total do dia da escritura, com regime jovem.

  • Financiamento

    Prestação, tabela de amortização completa e sensibilidade: o que acontece se a Euribor subir ou descer 2 p.p.

  • Construção

    Terreno + m² + sistema (tradicional, ICF, LSF) → orçamento por rubricas, do projeto à licença de utilização.

  • Comprar vs Construir

    Os dois cenários lado a lado, com veredicto em euros e em meses.

  • Tabelas 2026

    TODOS os valores fiscais num único separador, com fontes. Quando a lei mudar, atualizas num sítio só.

  • + Checklist RJUE: 40 passos (PDF)

    Do terreno à licença de utilização, cada passo com documentos, prazos típicos e a armadilha a evitar — já alinhada com o DL 108/2026.

Para quem é (e para quem não é)

É para quem vai comprar ou construir nos próximos 24 meses e quer decidir com números próprios, não com os do vendedor. Não é para profissionais de crédito nem substitui um contabilista — é a ferramenta para chegares às conversas com as contas feitas.

Perguntas frequentes

Em que é que isto é melhor do que os simuladores gratuitos do site?
Os simuladores respondem a uma pergunta de cada vez. O kit é a folha de trabalho completa: guarda os teus cenários, compara três casas lado a lado, mostra a tabela de amortização inteira e deixa-te mexer em tudo offline — sem limites e sem internet.
Funciona no meu Excel?
Sim: Excel 2016 ou mais recente, Excel online, Google Sheets e LibreOffice. Sem macros — apenas fórmulas abertas, que podes inspecionar.
Os valores fiscais estão atualizados?
O kit traz as tabelas de 2026 (OE 2026, Ofício Circulado 40129/2026 da AT) num separador único com as fontes citadas. Compras uma vez, e as atualizações da edição 2026 são gratuitas — recebes por email.
Serve para as Regiões Autónomas?
Sim, o separador de compra tem as tabelas do continente e dos Açores/Madeira — escolhes num menu.
E se eu não perceber nada de Excel?
As células de entrada estão marcadas a cores e tudo o resto está protegido contra toques acidentais (sem password — podes desproteger se quiseres). Se sabes escrever um número numa célula, chega.
E se não gostar?
Reembolso até 30 dias, sem perguntas — respondes ao recibo que o PayPal te envia e devolvemos.

Kit Compra & Construção — edição 2026

Excel + Checklist RJUE · atualizações 2026 incluídas · reembolso 30 dias

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