Alicerce — GuiasSimuladores gratuitos de IMT, Imposto do Selo, crédito habitação, custos de compra, mais-valias e construção — com fontes oficiais e contas explicadas.https://alicerce.com.ptpt-PTTaxa de esforço a 45%: o que muda no crédito em 2026https://alicerce.com.pt/guias/novo-limite-45-taxa-de-esforco-o-que-mudahttps://alicerce.com.pt/guias/novo-limite-45-taxa-de-esforco-o-que-mudaDesde 1 de agosto de 2026 o Banco de Portugal recomenda um DSTI máximo de 45%. O que muda, quem é afetado e como saber quanto ainda podes pedir.Sat, 01 Aug 2026 00:00:00 GMTComprar casa em Portugal em 2026: o processo passo a passohttps://alicerce.com.pt/guias/comprar-casa-em-portugal-2026-passo-a-passohttps://alicerce.com.pt/guias/comprar-casa-em-portugal-2026-passo-a-passoO mapa completo da compra de casa, pela ordem certa: as três contas antes de ver casas, o CPCV, o banco e o dia da escritura, com custos reais.Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMTCPCV: o que verificar antes de assinar (e o sinal em risco)https://alicerce.com.pt/guias/cpcv-o-que-verificar-antes-de-assinarhttps://alicerce.com.pt/guias/cpcv-o-que-verificar-antes-de-assinarO que pedir e que cláusulas exigir no CPCV — e porque um sinal de 10% pode ser o maior cheque que passas antes de teres qualquer garantia real.Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMTOs custos escondidos de comprar casa, somados linha a linhahttps://alicerce.com.pt/guias/custos-escondidos-compra-casahttps://alicerce.com.pt/guias/custos-escondidos-compra-casaQuanto custa mesmo comprar casa além do preço no anúncio: a conta completa da escritura, do primeiro mês e do primeiro ano, com exemplos reais de 2026.Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMTEuribor explicada: como chega mesmo à tua prestaçãohttps://alicerce.com.pt/guias/euribor-explicada-como-chega-a-prestacaohttps://alicerce.com.pt/guias/euribor-explicada-como-chega-a-prestacaoA Euribor não a inventa o teu banco. Vê o mecanismo exato — indexante, spread, revisão — e a conta de quanto sobe a prestação se ela subir 1 ponto.Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMTGarantia pública: como funciona o crédito a 100% em 2026https://alicerce.com.pt/guias/garantia-publica-100-financiamentohttps://alicerce.com.pt/guias/garantia-publica-100-financiamentoO Estado resolve a falta de entrada, não o custo do crédito. Vê os oito critérios, a conta da prestação e para quem esta garantia compensa mesmo.Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMTICF, LSF ou tradicional: a pergunta errada é o preço por m²https://alicerce.com.pt/guias/icf-lsf-tradicional-custos-prazoshttps://alicerce.com.pt/guias/icf-lsf-tradicional-custos-prazosTradicional, LSF ou ICF: as bandas de preço sobrepõem-se quase todas. O que decide a tua obra é o prazo, a equipa disponível e o que o banco sabe avaliar.Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMTNovo RJUE (DL 108/2026): o que muda para quem vai construirhttps://alicerce.com.pt/guias/novo-rjue-dl-108-2026-o-que-mudahttps://alicerce.com.pt/guias/novo-rjue-dl-108-2026-o-que-mudaO DL 108/2026 entra em vigor a 3 de agosto e reformula o licenciamento de obras. O que muda, o que não, e o que fazer com um processo a meio da transição.Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMTRegime jovem: a isenção de IMT e Selo, e as três armadilhashttps://alicerce.com.pt/guias/regime-jovem-isencao-imt-imposto-selohttps://alicerce.com.pt/guias/regime-jovem-isencao-imt-imposto-seloQuem tem até 35 anos pode ficar isento de IMT e Selo até 330 539 €. Mas há três erros comuns que fazem perder o benefício — evita-os.Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 GMT